藤和ハイタウン新宿

  • 東京都新宿区新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 11階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
2,350万円
86.0万円/㎡
相場
2,849万円
104.3万円/㎡
1,510
2,403
3,296
4,188
AI査定結果
推定相場価格
2,849万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜3,296万円
87.9万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
藤和ハイタウン新宿
2,350万円（86.0万円/㎡）/ 7階 / 27.33㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は103.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/292,350万円86.0万円7階 27.33㎡ 1R-
2025/09/262,350万円86.3万円7階 27.23㎡ 1R-
2025/08/282,380万円99.5万円7階 23.93㎡ 1R-
2025/07/252,380万円99.5万円6階 23.93㎡ 1R-
2025/02/252,980万円101.2万円4階 29.45㎡ 1R東
2024/12/202,700万円101.9万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/11/202,750万円103.8万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/11/112,980万円101.2万円2階 29.45㎡ 1R東
2024/11/048,280万円122.9万円7階 67.37㎡ 3LDK東
2024/10/053,480万円118.2万円2階 29.45㎡ 1R東
2024/08/212,820万円106.4万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/06/032,900万円109.4万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/05/203,150万円118.9万円2階 26.5㎡ 1R東
2024/01/192,700万円81.9万円8階 32.96㎡ 1DK南西
2024/01/172,980万円112.2万円3階 26.57㎡ 1R南東
2023/10/203,250万円122.3万円3階 26.57㎡ 1R南東
2023/08/242,280万円82.8万円7階 27.55㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は89.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
藤和ハイタウン新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,350万円86.0万円27.33㎡1R7階 / 11階建 -1984年150戸SRC
2025/06/08北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,980万円88.6万円33.65㎡1R2階 / 8階建 北1983年121戸SRC
2025/02/18ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,000万円83.5万円23.95㎡2K2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2025/09/09サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 2,080万円96.4万円21.58㎡1R5階 / 5階建 北1980年113戸RC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/04/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,600万円94.5万円27.51㎡1R2階 / 12階建 北東1981年157戸SRC
2024/06/04クレベール西新宿フォレストマンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,480万円87.4万円28.38㎡1R6階 / 14階建 東1985年175戸SRC
2025/07/27新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 1,990万円81.7万円24.36㎡1R5階 / 13階建 南西1980年165戸SRC
2025/08/25ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K10階 / 14階建 -1983年116戸SRC
2025/09/21トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 1,500万円71.1万円21.11㎡1R3階 / 11階建 南1980年158戸SRC
2023/09/05ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 3,100万円106.5万円29.11㎡1R2階 / 9階建 東1983年113戸SRC
2024/07/03トーカン新宿第2キャステール
新宿区新宿三丁目
新宿駅12分 1,680万円76.3万円22.02㎡1R3階 / 11階建 南東1980年158戸SRC
2024/02/13レイフラット新宿
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅1分 1,630万円77.6万円21㎡1R8階 / 12階建 北西1981年106戸SRC
2025/10/06ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 3,150万円104.8万円30.06㎡1R4階 / 11階建 北東1982年103戸SRC
2024/06/04新宿御苑ダイカンプラザ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,680万円99.3万円27㎡1DK12階 / 14階建 -1984年160戸SRC
2024/07/14ウィン四ツ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 2,380万円87.2万円27.3㎡1R5階 / 13階建 東1984年126戸SRC
2025/09/13スカイコート市ケ谷
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 1,670万円75.4万円22.14㎡1R2階 / 6階建 -1984年112戸RC
2025/09/29四谷ガーデニア
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,900万円94.6万円30.66㎡1R3階 / 10階建 北西1981年176戸SRC
2025/06/01ウィン四ツ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 2,180万円98.6万円22.1㎡1R12階 / 13階建 西1984年126戸SRC
2024/07/02新神楽坂ハウス
新宿区新小川町
飯田橋駅8分 2,180万円93.4万円23.34㎡1R3階 / 9階建 東1983年146戸SRC
2024/04/21新神楽坂ハウス
新宿区新小川町
飯田橋駅8分 1,980万円79.0万円25.06㎡1R4階 / 9階建 東1983年146戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、新宿区では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は新宿区の平均と比較して6.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
新宿区
92.4万円/㎡
前年比-5.3%

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン新宿
所在地東京都新宿区新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1984年
階数11階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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