1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%
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藤和ハイタウン新宿
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,826万円
103.8万円/㎡
1,731
2,461
3,190
3,920
AI査定結果
推定相場価格
2,826万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,190万円
90.4万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月5日
藤和ハイタウン新宿
2,350万円（86.3万円/㎡）/ 7階 / 27.23㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は104.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,350万円 | 86.3万円 | 7階 | 27.23㎡ | 1R | - |
| 2025/11/09 | 4,280万円 | 129.2万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 2,350万円 | 86.0万円 | 7階 | 27.33㎡ | 1R | - |
| 2025/10/11 | 2,380万円 | 99.5万円 | 7階 | 23.93㎡ | 1R | - |
| 2025/07/25 | 2,380万円 | 99.5万円 | 6階 | 23.93㎡ | 1R | - |
| 2025/02/25 | 2,980万円 | 101.2万円 | 4階 | 29.45㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/20 | 2,700万円 | 101.9万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/20 | 2,750万円 | 103.8万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/11 | 2,980万円 | 101.2万円 | 2階 | 29.45㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/04 | 8,280万円 | 122.9万円 | 7階 | 67.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,480万円 | 118.2万円 | 2階 | 29.45㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/21 | 2,820万円 | 106.4万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 2,900万円 | 109.4万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/20 | 3,150万円 | 118.9万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/19 | 2,700万円 | 81.9万円 | 8階 | 32.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,980万円 | 112.2万円 | 3階 | 26.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,250万円 | 122.3万円 | 3階 | 26.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 82.8万円 | 7階 | 27.55㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は89.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 藤和ハイタウン新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,350万円 | 86.3万円 | 27.23㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 102.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,600万円 | 94.5万円 | 27.51㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/04 | クレベール西新宿フォレストマンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,480万円 | 87.4万円 | 28.38㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,990万円 | 81.7万円 | 24.36㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 165戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/11/24 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.68㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 2,680万円 | 100.8万円 | 26.6㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区新宿三丁目 | 新宿駅12分 | 1,680万円 | 76.3万円 | 22.02㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/02/13 | レイフラット新宿 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,630万円 | 77.6万円 | 21㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,150万円 | 104.8万円 | 30.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,680万円 | 99.3万円 | 27㎡ | 1DK | 12階 / 14階建 | - | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,380万円 | 87.2万円 | 27.3㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/11/30 | スカイコート市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 1,670万円 | 75.4万円 | 22.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 112戸 | RC |
| 2025/09/29 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 2,900万円 | 94.6万円 | 30.66㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 2,180万円 | 98.6万円 | 22.1㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 新神楽坂ハウス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 2,180万円 | 93.4万円 | 23.34㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 146戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割安です。
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