1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
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藤和ハイタウン新宿
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より12%割高
相場
4,624万円
139.6万円/㎡
3,182
4,143
5,105
6,067
AI査定結果
推定相場価格
4,624万円
139.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,143万円〜5,105万円
125.1万円/㎡〜154.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月15日
藤和ハイタウン新宿
5,180万円（156.4万円/㎡）/ 5階 / 33.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は107.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,180万円 | 156.4万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,350万円 | 86.3万円 | 7階 | 27.23㎡ | 1R | - |
| 2026/01/08 | 2,380万円 | 99.5万円 | 7階 | 23.93㎡ | 1R | - |
| 2025/11/09 | 4,280万円 | 129.2万円 | 5階 | 33.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 2,350万円 | 86.0万円 | 7階 | 27.33㎡ | 1R | - |
| 2025/07/25 | 2,380万円 | 99.5万円 | 6階 | 23.93㎡ | 1R | - |
| 2025/02/25 | 2,980万円 | 101.2万円 | 4階 | 29.45㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/20 | 2,700万円 | 101.9万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/20 | 2,750万円 | 103.8万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/11 | 2,980万円 | 101.2万円 | 2階 | 29.45㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/04 | 8,280万円 | 122.9万円 | 7階 | 67.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 3,480万円 | 118.2万円 | 2階 | 29.45㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/21 | 2,820万円 | 106.4万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 2,900万円 | 109.4万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/20 | 3,150万円 | 118.9万円 | 2階 | 26.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/19 | 2,700万円 | 81.9万円 | 8階 | 32.96㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,980万円 | 112.2万円 | 3階 | 26.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,250万円 | 122.3万円 | 3階 | 26.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 82.8万円 | 7階 | 27.55㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は126.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 藤和ハイタウン新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,180万円 | 156.4万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 3,500万円 | 131.6万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,230万円 | 118.3万円 | 27.3㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 4,399万円 | 126.9万円 | 34.67㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.4万円）は新宿区の平均と比較して14.8%割高です。
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新宿第2コーポ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1964年築 / 5階建 / 56戸 / RC造